The Esplanade 弦海

The Esplanade 弦海

【驗樓專家】驗樓報告重點:

弦海以一房或 Studio Flat 開則,樓底比其他盤為高,間格一眼睇晒。 整體而言,主要瑕疵(defect) 係幕牆玻璃飾面、潔具安裝及牆身鋪磚方面。

幕牆玻璃多花痕

大部單位只有一幅大幕牆玻璃及千秋窗,同時都發現大量花痕,長短不一,幸好崩點及焊漬較少,大致唔影響玻璃安全性。可惜露台欄河玻璃則出現較多崩點,亦較深,不能打磨修復,需要更換。

水龍頭隻隻都鬆

無論係開放式廚房抑或浴室,水龍頭都扭得唔夠緊,整個可以180度轉,導致漏水入櫃內。部分飾面亦有崩花現象,需要更換。

牆身磚塊塊唔平

一般牆身或地台鋪磚有輕微起級,都可以接受,或以掃口遮蓋,但呢度牆身鋪磚起級程度,就難以接受,部分高低起碼有3mm 或以上,需要更換。但企缸位置,可謂整又破壞防水層,唔整又礙眼。

另外值得一提,部分單位浴室假天花内籠空間非常有限,鋪設喉管風喉困難,所以好容易出現折斷現象,導致浴室寶漏風,等同冇開一樣。

發展項目承建商:海悅建築工程有限公司

地點:業旺路101號