Downtown 38係由新鴻基旗下嘅承建商興建，當然手工質素有一定嘅保證， 亦都與最近白石角雲匯不相伯仲。屋苑主打開放式廚房，無論係三房抑或兩房亦如是。值得一讚嘅驗收項目係鋁窗掩門嘅玻璃， 極少崩花及氣泡， 唧膠(窗框外瓦更換後忘記補膠)及防水膠邊安裝妥當，無明顯鬆脫。窗扇門扇亦冇虛位， 並且冇發現任何滲漏及漏風嘅現象，只係部分鋁框及壓條有崩花及彎曲現象。

另外，鋪磚亦無不妥，只係發現少量空鼓及欠掃口及藏水嘅問題。平台單位平台地台斜水嚴重不足，導致地台床藏水，雨季容易滋生蚊蟲。

全部檢驗單位之中發現有一個同樣問題，浴室嘅洗手盆龍頭虛位，導致滲漏入地櫃(如果驚師傅收爆洗手盆)，應在水龍頭邊唧膠固定代替。

另一個值得提嘅就係承建商「貼心」嘅舉動，將所有天花石膏板螺絲全部抆灰，導致唔能夠打開生口檢查，抽油煙機風喉、喉管等設施未能檢查(不禁會問一個問題：生口唔能夠打開叫咩生口？)。

發展項目承建商：駿輝建築有限公司
地點：北帝街38號