63 Pokfulam

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【驗樓專家】驗樓報告重點:

單睇屋苑範圍就知則師就用料方面花左啲「心思」,但手工配唔配合到呢?就要睇承建商監工功夫足唔足夠!

驗收單位乾淨企理,而屋苑外牆採用幕牆玻璃減少貼紙皮石嘅手工,但鋁冚明顯有不同程度嘅甩色及崩花,尤其是低層住戶,統一安排吊船將所有外牆鋁冚省灰執色。玻璃飾面問題不大,只有輕微花痕,而且不明顯。

單位室內鋪砌算係中上水平,只有少部分單位有空鼓嘅現象,位置靠近露台。露台及工作平台牆身紙皮石鋪砌亦十分妥當,甚少空鼓,但掃口有明顯缺口及磚面有鏽漬。

要挑剔係室內門飾面,比較多壓痕,而門腳有披口嘅現象。踢腳板唧膠有離罅嘅現象,但不嚴重。另外,最差就係開放式廚房水龍頭及星盆嘅安裝,不單只水龍頭鬆,而且隔氣滿水口喉管接駁都有心滲漏,明顯承建商試水唔夠仔細。浴室主燈設計欠缺周詳,燈光非常昏暗,假天花石膏板油漆非常薄,有透底嘅現象。

發展項目承建商:九建工程有限公司

地點:薄扶林道63號